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　　在当下脱颖而出的ღ◈★ღ◈，无疑就是一路之隔上城区的杭铁越秀·星缦和润ღ◈★ღ◈。单日来访超过300组ღ◈★ღ◈，迅速成交超60套房源ღ◈★ღ◈，实打实的流量数据ღ◈★ღ◈，足以说明其在杭州购房者心目中的地位ღ◈★ღ◈。

　　越秀地产入股星桥车辆段上盖项目ღ◈★ღ◈，联合杭州地铁共同开发ღ◈★ღ◈。今天ღ◈★ღ◈，这个城北的重大城市更新项目正式亮相ღ◈★ღ◈，并定名为“星缦和润”ღ◈★ღ◈。

　　整个项目由两宗地块组成ღ◈★ღ◈，占地约425亩ღ◈★ღ◈，总建筑面积约48万㎡ღ◈★ღ◈。是一座涵盖约4.5万㎡公园ღ◈★ღ◈、幼儿园ღ◈★ღ◈、九年一贯制学校ღ◈★ღ◈、文体中心ღ◈★ღ◈、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”ღ◈★ღ◈。

　　星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园ღ◈★ღ◈，以它为核心展开全新的生活方式ღ◈★ღ◈。建面约4.5万方「风之谷」公园ღ◈★ღ◈、幼儿园ღ◈★ღ◈、九年一贯制中小学ღ◈★ღ◈、文体中心ღ◈★ღ◈、邻里中心ღ◈★ღ◈、商业街ღ◈★ღ◈、综合运动场ღ◈★ღ◈、社区卫生服务站……星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容ღ◈★ღ◈，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式ღ◈★ღ◈。而真正让现场来宾们拍案叫绝的ღ◈★ღ◈，则是立体场景构建下的低密生活营造开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈。

　　风之谷ღ◈★ღ◈，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”ღ◈★ღ◈，是依托于地铁上盖的TOD公园ღ◈★ღ◈，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地ღ◈★ღ◈，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外ღ◈★ღ◈，还有艺术雕塑ღ◈★ღ◈、动态游乐区ღ◈★ღ◈、空中长廊j9九游会游戏ღ◈★ღ◈、多维运动区和配套商业ღ◈★ღ◈。公园之所以选择这个名字ღ◈★ღ◈，是源自宫崎骏的“风之谷”ღ◈★ღ◈，是对大师的一种致敬j9九游会游戏ღ◈★ღ◈。

　　项目紧邻丁桥板块ღ◈★ღ◈，所在板块被纳入中心城区ღ◈★ღ◈，是占位杭州北扩战略节点的关键位置ღ◈★ღ◈，也是连接临平与上城的重要门户ღ◈★ღ◈。临近地铁3号线华鹤街站ღ◈★ღ◈，一脉接驳武林ღ◈★ღ◈、黄龙开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈、城西3大商圈j9九游会游戏ღ◈★ღ◈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊ღ◈★ღ◈；畅达留石ღ◈★ღ◈、秋石ღ◈★ღ◈、望梅与东湖4大快速路开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈，快速通达杭州主要的金融产业中心ღ◈★ღ◈，享纵横全城的高效通勤生活圈ღ◈★ღ◈。

　　商业】社区自带有2000方开放式商业区ღ◈★ღ◈，周边大型商业体环伺ღ◈★ღ◈，丁桥龙湖天街ღ◈★ღ◈、山姆超市ღ◈★ღ◈、丁兰广场ღ◈★ღ◈、七彩小镇ღ◈★ღ◈、苏宁广场（在建）ღ◈★ღ◈、理想银泰城ღ◈★ღ◈、华元欢乐城ღ◈★ღ◈、余之城ღ◈★ღ◈、艺尚小镇等ღ◈★ღ◈。

　　教育】项目规划自建有幼儿园ღ◈★ღ◈、九年一贯制学校ღ◈★ღ◈，计划引入优质教育集团ღ◈★ღ◈，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费ღ◈★ღ◈。另周边教育资源同样丰富ღ◈★ღ◈，丁蕙第二幼儿园(白马校区）ღ◈★ღ◈、丁蕙第二小学（白鹤校区）ღ◈★ღ◈、光华外国语学校ღ◈★ღ◈、星华实验学校等开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈。（关于学区ღ◈★ღ◈，需交付后以当地教育局划分为准）

　　总用地面积283541平方米ღ◈★ღ◈，总建筑面积470615.2平方米（含不计容面积6096.24平方米）项目主体为20幢3层合院ღ◈★ღ◈、1幢6层住宅ღ◈★ღ◈、3幢7层小高层住宅ღ◈★ღ◈、7幢8层小高层住宅ღ◈★ღ◈、8幢9层小高层住宅ღ◈★ღ◈、9幢10层小高层住宅ღ◈★ღ◈、4幢11层小高层住宅ღ◈★ღ◈、16幢14层高层住宅ღ◈★ღ◈。预计项目总户数为2879户ღ◈★ღ◈。项目交付时间暂定为2025年9月ღ◈★ღ◈，2026年6月ღ◈★ღ◈。

　　星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素ღ◈★ღ◈，且具有简洁通透的立面ღ◈★ღ◈。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素ღ◈★ღ◈。灰白对比的主色调ღ◈★ღ◈，突出典雅的调性ღ◈★ღ◈。保留宋式传统元素ღ◈★ღ◈，并通过大面积玻璃ღ◈★ღ◈、涂料ღ◈★ღ◈、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法ღ◈★ღ◈，匹配现代品质生活ღ◈★ღ◈。

　　为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果ღ◈★ღ◈，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化ღ◈★ღ◈。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系ღ◈★ღ◈，尽量减少立面立挺的密度ღ◈★ღ◈，保证玻璃面的完整性ღ◈★ღ◈，还视野于室内ღ◈★ღ◈；立面也采用铝板ღ◈★ღ◈、石材ღ◈★ღ◈、格栅ღ◈★ღ◈、玻璃的组合ღ◈★ღ◈，全方位力求立面的高端品质开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈。

　　星缦和润以立体场景的构建方式ღ◈★ღ◈，将山林的起伏韵味开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈，以微缩平移的方式融入景观体验ღ◈★ღ◈，分布社区场景的不同高差中ღ◈★ღ◈，带来错落有致的立体山林和静谧住区ღ◈★ღ◈。建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡宋韵合院两大首发作品ღ◈★ღ◈，带来1.06容积率的低密生活方式ღ◈★ღ◈，将为杭州开辟一处理想生活的桃源梦境ღ◈★ღ◈。

　　建面约89-117㎡星梦洋房ღ◈★ღ◈，全系6-10层设计ღ◈★ღ◈，却可以通过车辆段上盖的抬高优势ღ◈★ღ◈，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感ღ◈★ღ◈。

　　而被广大购房者更为看重的ღ◈★ღ◈，则是全爆款的户型设计ღ◈★ღ◈。杭州主城已难找到的建面约89㎡三房两卫j9九游会游戏ღ◈★ღ◈，居住功能和舒适度兼备ღ◈★ღ◈，配合洋房本身低公摊高利用的优势j9九游会游戏ღ◈★ღ◈，性价比不言而喻ღ◈★ღ◈！

　　约117㎡户型点评ღ◈★ღ◈：全明方正通透ღ◈★ღ◈， 提升空间利用率ღ◈★ღ◈，LDKB一体ღ◈★ღ◈，营造大尺度餐客双厅ღ◈★ღ◈， 亲朋从容相聚ღ◈★ღ◈，双开间观景阳台ღ◈★ღ◈， 晾晒之余ღ◈★ღ◈， 亦可成为兴趣天地ღ◈★ღ◈，四房功能开车视频下载正版软件ღ◈★ღ◈， 让家庭成长的理想一步到位

　　宋韵ღ◈★ღ◈，是杭州的底色与精致之源ღ◈★ღ◈。星缦和润以宋韵的美学符号和经典的坊巷居住型制ღ◈★ღ◈，勾连杭州的经典居住记忆ღ◈★ღ◈。通过错落有致的坊巷肌理ღ◈★ღ◈、三大独立归家入口等全域尊贵场景ღ◈★ღ◈，以及景观极大化融入的活动社交场域ღ◈★ღ◈，再现当代文人雅仕的游园集趣ღ◈★ღ◈，营造都市繁华间的岁月静好ღ◈★ღ◈。

　　有别于市面上许多的叠墅产品ღ◈★ღ◈，星缦和润的三层合院ღ◈★ღ◈，独立门户让建筑空间与庭院ღ◈★ღ◈、阳台ღ◈★ღ◈、露台的景致互相嵌合ღ◈★ღ◈，营造户户开门见庭ღ◈★ღ◈、俯仰天地的纯粹墅居体验ღ◈★ღ◈。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型ღ◈★ღ◈，地上全配精装ღ◈★ღ◈，免去大宅装修的繁琐工序ღ◈★ღ◈，彰显改善作品的考究细节ღ◈★ღ◈。

　　在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达ღ◈★ღ◈。简约ღ◈★ღ◈、笔挺ღ◈★ღ◈、硬朗的建筑轮廓ღ◈★ღ◈，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰ღ◈★ღ◈，让建筑的白与自然环境ღ◈★ღ◈、园林造景相映成趣ღ◈★ღ◈，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学ღ◈★ღ◈。

　　以建面约180㎡户型为例ღ◈★ღ◈，首层庭院式入户ღ◈★ღ◈，不仅营造自然沉浸的归家仪式感ღ◈★ღ◈，也让四季风光成为客厅窗外的常客ღ◈★ღ◈。平日里坐于院中ღ◈★ღ◈，闲看庭间花开花落ღ◈★ღ◈，漫随天外云卷云舒ღ◈★ღ◈，品味城市里难得的自在时光ღ◈★ღ◈；周末邀约三五好友ღ◈★ღ◈，无论是小型的长桌宴会ღ◈★ღ◈，亦或是散漫轻松的BBQღ◈★ღ◈，对着美景开怀畅饮ღ◈★ღ◈，笑谈流年ღ◈★ღ◈。

　　二层设计了双套房ღ◈★ღ◈，安放专属ღ◈★ღ◈、独立的静谧生活理想ღ◈★ღ◈。三层则打造了整层行政套房ღ◈★ღ◈，书房空间独立并连通露台ღ◈★ღ◈。可以在露台铺上一张软垫ღ◈★ღ◈，对着青山冥想ღ◈★ღ◈，感受耳边轻柔的山风ღ◈★ღ◈，来一场心灵瑜伽ღ◈★ღ◈；或架上一台天文望远镜ღ◈★ღ◈，和孩子一起探索宇宙和星空的奥秘j9九游会游戏ღ◈★ღ◈。

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